Perrigny
Découvrez Perrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Perrigny présente un marché actif et bien valorisé, 17e commune la plus chère du département sur 419 : 1 814 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
19 transactions à Perrigny sur un an, dont 2 appartements et 17 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à Perrigny : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 789 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 814 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 747 € → 1 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrigny a évolué de -8% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +70% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2016 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2019 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2020 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2021 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2022 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2023 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2024 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2025 | — | 1 789 € | 1 789 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 12 | 14 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 739 | 1 856 | 2.8 km |
| Appoigny | 1 171 | 1 529 | 4.5 km |
| Charbuy | 1 438 | 1 639 | 4.7 km |
| Monéteau | 1 615 | 1 671 | 5.1 km |
| Villefargeau | — | 1 786 | 5.3 km |
| Auxerre | 1 558 | 1 839 | 5.3 km |
| Gurgy | 1 414 | 1 681 | 6.2 km |
| Branches | — | 1 293 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 135 k€–201 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 190 k€–270 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–356 k€ |