Perrigny-lès-Dijon
Découvrez Perrigny-lès-Dijon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Perrigny-lès-Dijon, 9e commune la plus chère du département sur 675 : 2 928 €/m² pour les appartements et 3 004 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec 27 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
27 transactions à Perrigny-lès-Dijon sur un an, dont 9 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Perrigny-lès-Dijon : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 550 à 2 889 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 928 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 3 004 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2018 et 2025 (2 550 € → 2 889 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (2 234 € → 3 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 600 € | 540–660 € |
| 60 m² | 857 € | 771–943 € |
| 80 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 100 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrigny-lès-Dijon a évolué de +14% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2016 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2017 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2018 | 2 550 € | 2 548 € | 2 549 € |
| 2019 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2020 | 2 516 € | 2 619 € | 2 596 € |
| 2021 | 3 079 € | 2 624 € | 2 692 € |
| 2022 | 3 022 € | 2 893 € | 2 943 € |
| 2023 | 3 084 € | 3 069 € | 3 073 € |
| 2024 | 2 965 € | 2 687 € | 2 748 € |
| 2025 | 2 889 € | 3 161 € | 3 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 2 | 9 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | 5 | 17 | 22 |
| 2021 | 4 | 23 | 27 |
| 2022 | 12 | 19 | 31 |
| 2023 | 4 | 11 | 15 |
| 2024 | 4 | 14 | 18 |
| 2025 | 9 | 18 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fénay | 2 440 | 2 502 | 2.9 km |
| Marsannay-la-Côte | 2 397 | 2 501 | 3.6 km |
| Longvic | 2 114 | 2 715 | 4.0 km |
| Chenôve | 1 240 | 2 506 | 4.1 km |
| Saulon-la-Rue | 2 303 | 2 809 | 4.2 km |
| Fixin | 2 950 | 3 042 | 4.2 km |
| Ouges | 2 460 | 2 728 | 4.4 km |
| Couchey | 1 637 | 2 717 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 90 k€–118 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 147 k€–164 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 168 k€–232 k€ |
| 90 m² | 250 k€ | 160 k€–314 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 209 k€–308 k€ |
| 120 m² | 361 k€ | 287 k€–379 k€ |
| 150 m² | 440 k€ | 341 k€–452 k€ |