Prix immobilier à Perruel
Perruel
Découvrez Perruel : cadre de vie, immobilier et données clés.
465habitants
1 893€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Perruel
Découvrez Perruel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Perruel se situe dans la fourchette médiane : 1 893 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Perruel sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 1 283 à 2 099 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 893 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 2 099 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perruel a évolué de +59% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2018 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2019 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2020 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 099 € | 2 099 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vascœuil | 4 054 | 1 614 | 2.3 km |
| Perriers-sur-Andelle | — | 1 635 | 2.7 km |
| Letteguives | — | 1 614 | 2.8 km |
| Saint-Denis-le-Thiboult | — | 2 074 | 3.1 km |
| Les Hogues | — | 1 915 | 3.6 km |
| Auzouville-sur-Ry | — | 1 961 | 3.8 km |
| Croisy-sur-Andelle | 2 189 | 1 766 | 4.5 km |
| Renneville | — | 1 832 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 136 k€–224 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 214 k€–283 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |