Pervenchères
Découvrez Pervenchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an à Pervenchères, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Pervenchères sur la dernière année. Les loyers médians à Pervenchères : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 25% (de 1 810 à 1 360 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 450 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 810 € → 1 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
| 120 m² | 692 € | 623–761 € |
| 150 m² | 817 € | 735–899 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pervenchères a évolué de +2% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2016 | — | 898 € | 898 € |
| 2017 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2018 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2019 | — | 824 € | 824 € |
| 2020 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2021 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2022 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2023 | — | 2 575 € | 2 575 € |
| 2024 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2025 | — | 1 360 € | 1 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vidai | — | 996 | 3.1 km |
| Saint-Quentin-de-Blavou | — | 1 778 | 3.9 km |
| Montgaudry | — | 1 383 | 4.0 km |
| Les Aulneaux | — | 1 138 | 5.1 km |
| Contilly | — | 1 071 | 5.2 km |
| Saint-Jouin-de-Blavou | — | 1 122 | 5.3 km |
| Coulimer | — | 1 837 | 5.4 km |
| Blèves | — | 1 098 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 105 k€–241 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 110 k€–213 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 127 k€–246 k€ |