Petreto-Bicchisano
Découvrez Petreto-Bicchisano : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 584 €/m² pour les appartements et 3 428 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an à Petreto-Bicchisano, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Petreto-Bicchisano a enregistré 7 ventes (3 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 153% (de 899 à 2 273 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 584 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 3 428 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +153% entre 2015 et 2024 (899 € → 2 273 €/m²).
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (2 174 € → 3 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 424 € | 1 282–1 566 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petreto-Bicchisano a évolué de +23% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 899 € | 2 174 € | 1 607 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 3 016 € | 3 016 € |
| 2018 | — | 3 190 € | 3 190 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2021 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2022 | 1 925 € | 3 448 € | 2 991 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 2 273 € | 3 224 € | 2 907 € |
| 2025 | — | 3 328 € | 3 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 5 | 9 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 2 | 1 | 3 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 3 | 6 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moca-Croce | 1 467 | 1 858 | 3.9 km |
| Casalabriva | 1 825 | 2 958 | 3.9 km |
| Santa-Maria-Figaniella | — | 2 081 | 6.0 km |
| Pila-Canale | 2 168 | 1 738 | 6.4 km |
| Urbalacone | 1 317 | 2 207 | 6.5 km |
| Cargiaca | 827 | 1 880 | 7.2 km |
| Argiusta-Moriccio | 1 750 | 1 322 | 7.3 km |
| Zigliara | 1 067 | 1 986 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 300 k€ | 225 k€–374 k€ |
| 120 m² | 399 k€ | 300 k€–499 k€ |
| 150 m² | 499 k€ | 374 k€–624 k€ |