Peyruis
Découvrez Peyruis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 432 €/m² pour les appartements et 2 592 €/m² pour les maisons, en baisse de -27% sur un an à Peyruis, dans un marché tendu (32 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,6%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Peyruis a enregistré 32 ventes (5 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 15% en 9 ans (1 606 → 1 368 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 432 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 592 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2016 et 2025 (1 606 € → 1 368 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 870 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyruis a évolué de +2% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2016 | 1 606 € | 1 917 € | 1 851 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | 1 480 € | 2 138 € | 2 051 € |
| 2019 | 1 103 € | 1 818 € | 1 702 € |
| 2020 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2021 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2022 | 2 293 € | 2 260 € | 2 266 € |
| 2023 | 1 051 € | 2 583 € | 2 398 € |
| 2024 | 1 875 € | 2 778 € | 2 660 € |
| 2025 | 1 368 € | 2 500 € | 2 323 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 22 | 24 |
| 2016 | 4 | 15 | 19 |
| 2017 | 2 | 21 | 23 |
| 2018 | 4 | 26 | 30 |
| 2019 | 7 | 36 | 43 |
| 2020 | 2 | 29 | 31 |
| 2021 | 2 | 47 | 49 |
| 2022 | 10 | 44 | 54 |
| 2023 | 4 | 29 | 33 |
| 2024 | 3 | 20 | 23 |
| 2025 | 5 | 27 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfort | 2 171 | 2 366 | 3.3 km |
| Ganagobie | — | 2 327 | 3.9 km |
| Mallefougasse-Augès | 1 491 | 2 493 | 5.2 km |
| Les Mées | 1 652 | 2 435 | 5.5 km |
| Montlaux | 3 500 | 2 439 | 6.3 km |
| Sigonce | 1 581 | 2 292 | 6.6 km |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 421 | 2 555 | 6.8 km |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 800 | 2 439 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 161 k€–284 k€ |
| 120 m² | 315 k€ | 243 k€–377 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 308 k€–486 k€ |