Prix immobilier à Piencourt
Piencourt
Découvrez Piencourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
170habitants
2 015€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Piencourt
Découvrez Piencourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Piencourt se situe dans la fourchette médiane : 2 015 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Piencourt sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 671 à 1 895 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 015 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 671 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Piencourt a évolué de +8% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2016 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Places | — | 1 577 | 2.2 km |
| Fumichon | — | 2 036 | 2.3 km |
| Fontaine-la-Louvet | — | 1 826 | 3.2 km |
| Bailleul-la-Vallée | — | 1 716 | 3.2 km |
| L'Hôtellerie | 602 | 1 706 | 3.4 km |
| Asnières | — | 1 804 | 3.7 km |
| Marolles | — | 2 253 | 4.7 km |
| Saint-Aubin-de-Scellon | — | 1 574 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 171 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |