Pierre-la-Treiche
Découvrez Pierre-la-Treiche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pierre-la-Treiche combine prix bas (930 €/m² pour les appartements et 1 256 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,1% sur un an) et marché actif (8 transactions), avec un rendement locatif brut de 12,9%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Pierre-la-Treiche a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 930 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 256 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (12,9% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 013 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierre-la-Treiche a évolué de -22% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2016 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2017 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2018 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2019 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2020 | 1 020 € | 1 345 € | 1 248 € |
| 2021 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 736 € | 736 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2025 | — | 971 € | 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 3 | 7 | 10 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villey-le-Sec | — | 1 612 | 2.2 km |
| Bicqueley | 1 524 | 1 195 | 3.4 km |
| Chaudeney-sur-Moselle | 1 151 | 1 891 | 3.4 km |
| Sexey-aux-Forges | 630 | 1 631 | 4.4 km |
| Dommartin-lès-Toul | 1 172 | 1 831 | 4.5 km |
| Gondreville | 1 249 | 2 180 | 4.8 km |
| Ochey | — | 1 083 | 5.2 km |
| Moutrot | 892 | 1 510 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 118 k€–193 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 138 k€–261 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |