Pierrepont
Découvrez Pierrepont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pierrepont : 935 €/m² pour les appartements et 1 841 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Pierrepont a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les appartements ont perdu 13% en 5 ans (786 → 686 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 935 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 841 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 16,9% | 3,2% | +13,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -13% entre 2019 et 2024 (786 € → 686 €/m²).
Maisons : +125% entre 2015 et 2025 (850 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrepont a évolué de +45% sur 5 ans (+125% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 850 € | 850 € |
| 2016 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2017 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | 786 € | 1 529 € | 1 369 € |
| 2020 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2021 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2022 | 935 € | 919 € | 923 € |
| 2023 | 1 224 € | 962 € | 1 071 € |
| 2024 | 686 € | 2 200 € | 1 746 € |
| 2025 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 3 | 11 | 14 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 5 | 7 | 12 |
| 2024 | 3 | 7 | 10 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boismont | 1 367 | 2 125 | 2.4 km |
| Han-devant-Pierrepont | — | 1 184 | 2.5 km |
| Doncourt-lès-Longuyon | — | 1 726 | 2.7 km |
| Beuveille | 1 025 | 2 102 | 3.1 km |
| Baslieux | 1 084 | 1 972 | 3.8 km |
| Bazailles | 656 | 1 571 | 4.2 km |
| Arrancy-sur-Crusnes | 1 694 | 912 | 4.2 km |
| Saint-Supplet | — | 1 097 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 82 k€–206 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 135 k€–253 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–302 k€ |