Prix immobilier à Pierric
Pierric
Découvrez Pierric : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 010habitants
1 333€/m²
Forces
Ville en essor
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pierric
Découvrez Pierric : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pierric, parmi les prix les plus bas du département (196e/207) : 1 333 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 maisons vendus à Pierric sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 037 à 1 390 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 037 € → 1 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierric a évolué de +11% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2016 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2017 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2020 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2023 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | 1 390 € | 1 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conquereuil | — | 1 142 | 4.6 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 5.5 km |
| Grand-Fougeray | 1 082 | 1 642 | 6.1 km |
| Guémené-Penfao | 1 395 | 1 519 | 8.0 km |
| Derval | 1 783 | 1 819 | 8.0 km |
| Mouais | 714 | 1 769 | 8.4 km |
| Langon | 1 216 | 1 431 | 8.8 km |
| Massérac | — | 1 281 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 97 k€–209 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 146 k€–238 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–278 k€ |