Langon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Langon
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Bon rythme de transactions à Langon. 1 431 €/m² en maison. Tendance : -11,5% sur un an en maison. environ 26 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 855€ |
| 2016 | 964€ |
| 2017 | 1 178€ |
| 2018 | 1 149€ |
| 2019 | 1 158€ |
| 2020 | 1 292€ |
| 2021 | 1 284€ |
| 2022 | 1 580€ |
| 2023 | 1 782€ |
| 2024 | 1 479€ |
| 2025 | 1 309€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Langon. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Pipriac (10,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
Village rural avec une offre médicale dense : 4 médecins pour 1 423 habitants (+111% vs France). Langon joue le rôle de pôle médical local, bien que les 3 soins courants manquants (pharmacie, dentiste et laboratoire) obligent à se déplacer ponctuellement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Langon
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
La population recule de 0,2% par an à Langon. L'âge médian atteint 48 ans. Part des 65+ : 25%, +7,2 pts vs le département.
-2,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 490 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Langon a un profil modeste. Le taux de pauvreté (13%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 690€
9 690€ - 20 490€
20 490€ - 35 570€
> 35 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 690€ - 20 490€ | 40% | Classes populaires |
| 20 490€ - 35 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Langon : 17 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 933 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Langon respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
Jean Yves COLLÉAUX dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (42,7% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Langon
Fiscalité en hausse mais comptes sains, un profil contrasté
Langon fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+11%). La taxe foncière atteint 43,6% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Investissement de 572 euros par habitant, +197 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Langon | 43.6% |
| La Chapelle-de-Brain | 38.5% |
| Redon | 47.3% |
| Rennes | 57.5% |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 40.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 11 km (Guémené-Penfao), fitness a 11 km (Guémené-Penfao)). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Langon : boulangerie, gare et bureau de poste. Densité commerciale +89% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Langon, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Langon en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Langon oscillent entre 1 281 et 1 894 €/m², contre 1 431 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Sainte-Anne-sur-Vilaine
La Chapelle-de-Brain
Massérac
Renac
Saint-Just
Pierric
Guipry-Messac
