Prix immobilier à Pigny
Pigny
Découvrez Pigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
966habitants
1 488€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pigny
Découvrez Pigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 488 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,1% sur un an à Pigny, dans le quart supérieur des prix du département (30e/283), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Pigny sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Pigny : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 346 à 1 425 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 488 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 346 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pigny a évolué de -10% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2017 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2018 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2019 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2020 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2021 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2022 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fussy | 2 350 | 1 731 | 2.9 km |
| Vignoux-sous-les-Aix | — | 1 361 | 3.0 km |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 634 | 1 370 | 3.0 km |
| Saint-Michel-de-Volangis | — | 1 619 | 3.6 km |
| Vasselay | — | 1 773 | 4.4 km |
| Soulangis | 840 | 1 501 | 5.7 km |
| Quantilly | 722 | 1 440 | 6.7 km |
| Saint-Germain-du-Puy | 2 085 | 1 587 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 95 k€–187 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 144 k€–239 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 175 k€–278 k€ |