Pin
Découvrez Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pin, 35e commune la plus chère du département sur 521 : 1 346 €/m² pour les appartements et 1 848 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Pin sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9%, au-dessus du marché. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 438 à 1 709 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 346 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 848 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 438 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pin a évolué de -15% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2017 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2018 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2019 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2020 | — | 857 € | 857 € |
| 2021 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2022 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2023 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2024 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2025 | — | 1 709 € | 1 709 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vregille | — | 1 864 | 2.3 km |
| Courcuire | — | 1 243 | 2.5 km |
| Beaumotte-lès-Pin | — | 1 350 | 3.1 km |
| Gézier-et-Fontenelay | — | 1 468 | 3.5 km |
| Chambornay-lès-Pin | 533 | 1 754 | 3.9 km |
| Émagny | 1 335 | 2 390 | 4.0 km |
| Autoreille | 855 | 1 250 | 4.4 km |
| Sauvagney | — | 1 226 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 135 k€–212 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 109 k€–225 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 225 k€–338 k€ |