Piquecos
Découvrez Piquecos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 559 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,5% sur un an à Piquecos, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Piquecos sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Piquecos : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 43% (de 1 727 à 981 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2015 et 2024 (1 727 € → 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Piquecos a évolué de -28% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2016 | — | 837 € | 837 € |
| 2017 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2024 | — | 981 € | 981 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montastruc | — | 1 450 | 1.8 km |
| Villemade | — | 1 748 | 3.4 km |
| L'Honor-de-Cos | 1 322 | 2 007 | 3.6 km |
| Puycornet | — | 1 824 | 5.7 km |
| Lamothe-Capdeville | 1 439 | 2 018 | 6.0 km |
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 6.1 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 6.9 km |
| Lafrançaise | 980 | 1 688 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 150 m² | 383 k€ | 287 k€–479 k€ |