Prix immobilier à Pirmil
Pirmil
Découvrez Pirmil : cadre de vie, immobilier et données clés.
512habitants
1 459€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pirmil
Découvrez Pirmil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 459 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an à Pirmil, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Pirmil sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+83%). Les loyers médians à Pirmil : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 271 à 1 444 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 271 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pirmil a évolué de +58% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2016 | — | 958 € | 958 € |
| 2017 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 916 € | 916 € |
| 2022 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2023 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2024 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maigné | — | 1 449 | 4.1 km |
| Fercé-sur-Sarthe | — | 1 494 | 4.3 km |
| Chantenay-Villedieu | — | 1 375 | 4.9 km |
| Saint-Pierre-des-Bois | — | 1 494 | 4.9 km |
| Tassé | — | 1 375 | 5.0 km |
| Vallon-sur-Gée | 1 207 | 1 056 | 5.6 km |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 113 | 1 471 | 5.7 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 99 k€–200 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 150 k€–227 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |