Pittefaux
Découvrez Pittefaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pittefaux dépassent la moyenne nationale, 29e commune la plus chère du département sur 879 : 2 573 €/m² pour les maisons. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Pittefaux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pittefaux : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 573 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maninghen-Henne | — | 2 058 | 1.3 km |
| Pernes-lès-Boulogne | — | 2 081 | 1.7 km |
| Wacquinghen | — | 1 890 | 2.4 km |
| Offrethun | — | 2 369 | 2.8 km |
| Wimille | 2 546 | 2 205 | 3.0 km |
| Conteville-lès-Boulogne | — | 2 249 | 3.7 km |
| Wierre-Effroy | — | 2 432 | 3.8 km |
| La Capelle-lès-Boulogne | 956 | 2 720 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 271 k€–451 k€ |