Planioles
Découvrez Planioles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Planioles se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (66e/309) : 1 802 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Planioles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 10 ans (1 588 → 1 417 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 802 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 588 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Planioles a évolué de -18% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2018 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2024 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2025 | — | 1 417 € | 1 417 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Camburat | 833 | 2 208 | 2.3 km |
| Viazac | 1 050 | 1 361 | 3.7 km |
| Figeac | 1 693 | 1 858 | 4.0 km |
| Saint-Perdoux | — | 1 258 | 4.5 km |
| Fourmagnac | — | 1 932 | 4.6 km |
| Cardaillac | 806 | 1 851 | 4.6 km |
| Lissac-et-Mouret | 1 847 | 1 636 | 4.9 km |
| Lunan | 1 106 | 1 694 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 166 k€–228 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 200 k€–305 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 272 k€–408 k€ |