Planzolles
Découvrez Planzolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Planzolles : 1 810 €/m² pour les appartements et 2 344 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Planzolles sur un an (40% d'appartements, 60% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Hausse de 8% sur 9 ans pour les maisons, de 2 088 à 2 248 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 810 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 344 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2016 et 2025 (2 088 € → 2 248 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Planzolles a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2017 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 071 € | 3 071 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 248 € | 2 248 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faugères | — | 2 073 | 1.6 km |
| Saint-André-Lachamp | 2 046 | 2 004 | 2.5 km |
| Payzac | 2 886 | 2 058 | 3.5 km |
| Ribes | 2 320 | 2 460 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-Saint-Jean | — | 2 406 | 4.5 km |
| Saint-Genest-de-Beauzon | 698 | 2 254 | 5.1 km |
| Lablachère | 1 790 | 2 504 | 5.3 km |
| Vernon | — | 2 510 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |