Plassay
Découvrez Plassay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 925 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Plassay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Plassay sur la dernière année. Les loyers médians à Plassay : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 029 à 1 857 €/m², soit +80%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 925 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (1 029 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plassay a évolué de +37% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2016 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2020 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2023 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2024 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crazannes | — | 1 335 | 3.3 km |
| Saint-Porchaire | 1 949 | 2 020 | 3.6 km |
| Écurat | — | 1 831 | 4.3 km |
| Port-d'Envaux | 2 069 | 1 680 | 4.5 km |
| Les Essards | — | 1 828 | 4.6 km |
| Geay | — | 1 628 | 4.6 km |
| Le Mung | 613 | 1 396 | 5.3 km |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 1 623 | 2 206 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 148 k€–261 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 190 k€–322 k€ |