Pléboulle
Découvrez Pléboulle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pléboulle, dans le quart supérieur des prix du département (61e/344) : 2 250 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Pléboulle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 744 à 2 511 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 250 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 744 € → 2 511 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pléboulle a évolué de +26% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2019 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2025 | — | 2 511 € | 2 511 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Matignon | 2 413 | 2 544 | 3.3 km |
| Ruca | — | 2 071 | 3.8 km |
| Fréhel | 4 192 | 3 060 | 4.9 km |
| Plurien | 1 289 | 2 985 | 5.1 km |
| Saint-Pôtan | 1 350 | 2 064 | 5.2 km |
| Hénanbihen | 1 082 | 1 915 | 5.4 km |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4 728 | 4 026 | 6.3 km |
| Plévenon | 3 641 | 3 062 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 152 k€–242 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 184 k€–315 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 216 k€–438 k€ |