Pléchâtel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pléchâtel
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 27 ventes par an) traduit un marché fluide à Pléchâtel (1 550 €/m² en appartement, 1 995 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 394€ |
| 2016 | 1 333€ |
| 2017 | 1 158€ |
| 2018 | 1 375€ |
| 2019 | 1 650€ |
| 2020 | 1 473€ |
| 2021 | 1 750€ |
| 2022 | 2 021€ |
| 2023 | 1 562€ |
| 2024 | 2 047€ |
| 2025 | 2 103€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Pléchâtel fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 73% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Pléchâtel sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bain-de-Bretagne (5,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Pléchâtel dispose de 4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pléchâtel
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Pléchâtel a un profil familial marqué : des ménages de 3,1 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Pléchâtel se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 23 260 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 000€
15 000€ - 23 260€
23 260€ - 35 090€
> 35 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 000€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 35 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La température moyenne à Pléchâtel a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (3 par an). La tendance est installée. Parmi les 19% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Pléchâtel se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28%. Au second tour, il obtient 60.57%, Le Pen est cantonnée à 39.43%. Philippe BRIZARD dirige la commune.
64 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pléchâtel
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Pléchâtel dépasse la norme avec 1 743 €/hab. Le score de santé financière (24/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8,5 années pour s'en défaire. Investissement de 705 euros par habitant, +330 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pléchâtel | 38.3% |
| Bain-de-Bretagne | 47.0% |
| Bourg-des-Comptes | 39.0% |
| Poligné | 41.8% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 6 km (Bain-de-Bretagne), fitness a 10 km (Guipry-Messac)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste, gare), une médiathèque et une desserte transport à Pléchâtel. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Pléchâtel est en transition numérique : 44% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 6 analyses, Pléchâtel maintient sa conformité. Les nitrates (34.49 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Pléchâtel en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Pléchâtel oscillent entre 1 712 et 2 356 €/m², contre 1 984 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Malo-de-Phily
Poligné
Bourg-des-Comptes
Saint-Senoux
Pancé
Bain-de-Bretagne
Crevin
