Habity

Guipry-Messac

7 354hab.
1 894€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Fiscalité modérée
Vigilances
Peu de médecins
Sources

Sources

DVF+ Cerema(2025)

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Immobilier à Guipry-Messac

1 894/m²
+35% sur 5 ans

Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte

Prix intermédiaires et activité régulière à Guipry-Messac (1 706 €/m² en appartement, 1 906 €/m² en maison). Tendance récente : -21,1% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 105 ventes par an).

105
ventes / an
5,9 ans
pour un 70m²
10/m²
loyer moyen
6,9%
rendement brut
Dans la région
Rennes3 808€/m²
Guichen2 564€/m²
Guipry-Messac1 894€/m²
Saint-Malo-de-Phily1 712€/m²
La Noë-Blanche1 608€/m²
Évolution prix /m²
2015 · 1 267/m²2025 · 1 697/m²
Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
AnnéePrix /m²
20151 267
20161 118
20171 263
20181 375
20191 222
20201 451
20211 699
20221 899
20232 165
20241 871
20251 697
Vie quotidienne

Sécurité

95/100
Très sûre
Score de sécurité Habity

La délinquance passe au large, les compteurs restent bas

Peu de faits de délinquance à Guipry-Messac. Les taux sont 45% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.

EscroqueriesModéré
CambriolagesFaible
Vols véhiculesFaible
AgressionsFaible
Comparer avec les villes voisines
Sources

Sources

Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)

IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Éducation

Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches

1 lycée, 1 collège et 4 écoles à Guipry-Messac. Le bac se passe sur place, le supérieur non.

Parcours scolaire
MaternelleLes Brulais (18.3 km)
Primaire4 étab.
Collège1 étab.
Lycée1 étab.
Supérieur
Sources

Sources

FINESS - Ministère de la Santé(2025)

RPPS - Annuaire Santé(2025)

SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Santé

Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire

1 médecin, 2 pharmacies et 5 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-53% vs moyenne nationale). Guipry-Messac manque de bras, pas de structures.

1
Médecins
-90% vs France
2
Pharmacies
-25% vs France
5
Dentistes
-36% vs France
Praticiens
Infirmiers
21Moyenne
Kinés
4Insuffisant
Psychologues
4Insuffisant
Ophtalmo
Bain-de-Bretagne (11.3 km)
Pédiatres
Chartres-de-Bretagne (26.2 km)
Sages-femmes
Pipriac (8.3 km)
Pas d'urgences sur place
Redon26.5 km

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie
Sources

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

INSEE Recensement(2022)

INSEE Formation(2022)

INSEE Ménages(2022)

Démographie de Guipry-Messac

7 354habitants

Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire

Guipry-Messac gagne des habitants avec un âge médian de 42 ans. La commune attire une population active. 30% de la population a moins de 25 ans.

42 ans
Âge médian
-4 ans vs France
22%
Diplômés Bac+
-8 pts
+0,9%/an
Croissance
En hausse
Répartition par âge
75+
6%
Seniors
60-74
19%
Préretraités
45-59
21%
Actifs +
30-44
19%
Familles
15-29
12%
Jeunes
0-14
24%
Enfants

36% de la population a moins de 30 ans

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Économie

22 370/an
-3% vs France

L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne

Le chômage à Guipry-Messac se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 370 €/an est 3% sous la moyenne nationale.

22 370
Revenu médian
-3% vs France
6,5%
Chômage
Sous moy.
10%
Taux pauvreté
-4,4 pts vs France
Répartition des revenus

Distribution par tranche

< 13 950€

13 950€ - 22 370€

22 370€ - 33 600€

> 33 600€

Répartition des revenus par tranche
TranchePartCatégorie
< 13 950€10%Revenus modestes
13 950€ - 22 370€40%Classes populaires
22 370€ - 33 600€40%Classes moyennes +
> 33 600€10%Revenus élevés
Guipry-Messac : 22 370
France : 23 080
Climat & Environnement
Sources

Sources

Météo-France QUOT(2025)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Modèle DIRINT + MF(2025)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Climat

1 818hde soleil/an

L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure

La chaleur estivale marque le climat de Guipry-Messac : 18 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 880 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus arrosées du département.

4 nuits/an
Nuits chaudes
Rares
18 j/an
Forte chaleur
Rare
126 j/an
Pluie
Modéré
☀️Été
24°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne
15°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver
7°C

Hiver plutôt doux, quelques gelées

🌸Printemps
18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Airparif(2025)

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Qualité de l'air

77/100
Air sain

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Hors été, Guipry-Messac respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.

Répartition des 341 jours mesurés
266j
71j
Bon
Moyen
Dégradé+
Mauvais+
Polluant principal
Ozone
Jours favorables
79%
Meilleur air proche
Guer
83/100
Moins bon proche
Chartres-de-Bretagne
57/100
Vie publique
Sources

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Municipales 2020(2020)

Présidentielles 2022(2022)

Législatives 2024(2024)

Politique

Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années

Le centre domine le paysage électoral de Guipry-Messac. Macron en tête au premier tour (30,4%), 60.06% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.

Maire
TB
Thierry BEAUJOUANMAIRE

66 ans • Ancien cadre

Depuis 2026 (3 mois)LDVG
TB
Thierry BEAUJOUANANCIEN
2020-2026LDVG
Présidentielles 2022
Macron
60.06%
Macron au T2
Législatives 2024
53.4%
NFP
Détail législatives69.7% participation
NFP
53.4%
RN
46.6%
Sources

Sources

DGFiP - REI(2024)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

OFGL(2024)

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Finances locales de Guipry-Messac

41,43%taxe foncière

Budget offensif porté par un investissement soutenu

Le niveau d'investissement de Guipry-Messac (1 124 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,5 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.

Dette
1 154€/hab
Modérée
Investissement
1 124€/hab
Dynamique
Dans la région
Guipry-Messac vous41.4%
Guichen 41.2%
La Noë-Blanche 41.6%
Rennes 57.5%
Saint-Malo-de-Phily 37.8%
France 49.1%
Comparaison taxe foncière dans la région
CommuneTaux taxe foncière
Guipry-Messac41.4%
Guichen41.2%
La Noë-Blanche41.6%
Rennes57.5%
Saint-Malo-de-Phily37.8%
France49.1%
Équipements & Services
Sources

Sources

Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Sport

De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches

L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais.

17
équipements
22
disciplines
Équipements
Foot4
🤸Gymnases3
🥋Arts martiaux2
🎱Pétanque2
🏊Piscines1
🏋️Fitness1
🎾Tennis1
🛹Skateparks1
🏅City stades1
🚴Cyclisme1

A proximité

Saint-Malo-de-Phily4.7 km
🏃Parcours santé
Lohéac6.6 km
🏀Basket
Langon10.8 km
🐴Équestre
Bain-de-Bretagne11.3 km
🏟️Athlétisme
Val d'Anast14.5 km
🧗Escalade
Sources

Sources

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Services et commerces

Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place

Avec 43 commerces et services, Guipry-Messac ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Une gare TER sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.

43
commerces
15
catégories
Services & Commerces
🔧Garages auto11
💇Coiffeurs9
🥖Boulangeries6
Stations-service3
🛒Supermarchés2
🏪Épiceries2
📮Bureaux de poste2
🔌Bornes électriques2
🥩Boucheries1
🏦Banques1
Sources

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Essentiels

Connectivité

Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune

94/100
Fibre 90%4G5G Orange, SFR, Bouygues, Free1 Gbps

Télétravail, streaming, domotique : Guipry-Messac remplit tous les critères avec 90% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.

Eau potable

Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique

Bon
100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Guipry-Messac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 17.1 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.

À proximité

Communes proches de Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine

À 1 894 €/m², Guipry-Messac se situe au-dessus de la moyenne locale (1 707 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.