Plédéliac
Découvrez Plédéliac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an à Plédéliac, sous la moyenne nationale. 24 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
24 maisons vendus à Plédéliac sur la dernière année. Les loyers médians à Plédéliac : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 407 à 1 731 €/m², soit +23%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 407 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plédéliac a évolué de 0% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2016 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2017 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2018 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2019 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2020 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2021 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2022 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2023 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2024 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rieul | — | 1 544 | 4.7 km |
| Plorec-sur-Arguenon | — | 1 382 | 5.3 km |
| Saint-Denoual | 917 | 1 765 | 5.6 km |
| Landébia | 667 | 1 667 | 5.7 km |
| Quintenic | — | 1 917 | 5.9 km |
| Jugon-les-Lacs | 1 269 | 1 711 | 6.7 km |
| Noyal | 4 091 | 2 132 | 7.0 km |
| Tramain | — | 1 724 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 117 k€–214 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 162 k€–272 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 167 k€–297 k€ |