Plélan-le-Petit
Découvrez Plélan-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plélan-le-Petit : 1 059 €/m² pour les appartements et 1 960 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 30 transactions, avec un rendement locatif brut de 12,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
30 ventes à Plélan-le-Petit sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 059 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 960 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2018 et 2021 (1 000 € → 1 000 €/m²).
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 240 € → 1 882 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plélan-le-Petit a évolué de +21% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2016 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | 1 000 € | 1 325 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2020 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2021 | 1 000 € | 1 613 € | 1 552 € |
| 2022 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2023 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2024 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2025 | — | 1 882 € | 1 882 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 3 | 21 | 24 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | 3 | 27 | 30 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Méloir-des-Bois | 893 | 2 120 | 3.0 km |
| La Landec | — | 2 101 | 3.0 km |
| Saint-Michel-de-Plélan | — | 2 136 | 4.0 km |
| Languédias | 538 | 1 671 | 4.0 km |
| Saint-Maudez | — | 1 942 | 4.3 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 5.1 km |
| Mégrit | 923 | 1 863 | 5.2 km |
| Bourseul | — | 1 747 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 131 k€–240 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 179 k€–320 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 196 k€–351 k€ |