Plélo
Découvrez Plélo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plélo : 1 815 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 41 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
41 ventes à Plélo sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons), en hausse de 28% par rapport aux 32 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 1 183 à 1 820 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 815 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 183 € → 1 820 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
| 120 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 150 m² | 1 215 € | 1 094–1 337 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plélo a évolué de +16% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +48% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2020 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2021 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2022 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2023 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2024 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2025 | — | 1 820 € | 1 820 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | 1 | 29 | 30 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | — | 40 | 40 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 117 k€–219 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 175 k€–282 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 195 k€–335 k€ |