Plessis-Barbuise
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Plessis-Barbuise
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Plessis-Barbuise. Rendement locatif brut estimé à 9,3%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 800€ |
| 2019 | 1 022€ |
| 2020 | 1 420€ |
| 2021 | 674€ |
| 2022 | 1 071€ |
| 2023 | 1 661€ |
| 2024 | 450€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Plessis-Barbuise, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Plessis-Barbuise
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
La population progresse de 1% par an à Plessis-Barbuise, bien au-dessus de la moyenne. 36% de jeunes et un âge médian de 38 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+9,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Plessis-Barbuise surprend. Le chômage atteint 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 770 €/an, 3% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 8 440€
8 440€ - 23 770€
23 770€ - 40 020€
> 40 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 440€ - 23 770€ | 40% | Classes populaires |
| 23 770€ - 40 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Plessis-Barbuise ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 796 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Plessis-Barbuise
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Plessis-Barbuise sont saines sur tous les axes : dette faible (378 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (43,3%). Le score de santé financière (95/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 2 099 euros par habitant, +1 490 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Plessis-Barbuise | 49.4% |
| Nogent-sur-Seine | 60.9% |
| Pont-sur-Seine | 71.2% |
| Troyes | 65.1% |
| Villenauxe-la-Grande | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Plessis-Barbuise couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Plessis-Barbuise dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Plessis-Barbuise en Aube
Avec un prix médian de 982 €/m², Plessis-Barbuise reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 263 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villenauxe-la-Grande
Esclavolles-Lurey
La Saulsotte
Crancey
Pont-sur-Seine
Conflans-sur-Seine
Marcilly-sur-Seine