Plessis-de-Roye
Découvrez Plessis-de-Roye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Plessis-de-Roye, dans le quart inférieur des prix du département (509e/677) : 1 630 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Plessis-de-Roye sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 76% (de 1 131 à 1 992 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 630 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2019 et 2025 (1 131 € → 1 992 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plessis-de-Roye a évolué de +76% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 992 € | 1 992 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gury | — | 1 582 | 2.0 km |
| Thiescourt | 4 598 | 1 774 | 3.1 km |
| Lassigny | 1 472 | 1 657 | 3.3 km |
| Mareuil-la-Motte | — | 1 657 | 3.4 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 4.0 km |
| Dives | — | 1 834 | 4.2 km |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 62 500 | 2 073 | 4.4 km |
| Laberlière | — | 1 280 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 224 k€–373 k€ |