Plomelin
Découvrez Plomelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 568 €/m² pour les appartements et 2 411 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an à Plomelin, dans le quart supérieur des prix du département (60e/275), avec 27 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Plomelin a enregistré 27 ventes (3 appartements, 24 maisons), un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 42. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 6 ans, les appartements ont pris 90% (de 1 389 à 2 641 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 568 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 411 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +90% entre 2018 et 2024 (1 389 € → 2 641 €/m²).
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (1 414 € → 2 493 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 150 m² | 1 320 € | 1 188–1 452 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plomelin a évolué de +17% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2016 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | 1 389 € | 1 719 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2020 | 1 568 € | 1 710 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2022 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2023 | 2 328 € | 2 327 € | 2 327 € |
| 2024 | 2 641 € | 2 385 € | 2 401 € |
| 2025 | — | 2 493 € | 2 493 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 33 | 35 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | 2 | 48 | 50 |
| 2018 | 3 | 29 | 32 |
| 2019 | 2 | 45 | 47 |
| 2020 | 3 | 38 | 41 |
| 2021 | — | 56 | 56 |
| 2022 | 2 | 40 | 42 |
| 2023 | 3 | 34 | 37 |
| 2024 | 3 | 46 | 49 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 169 k€–269 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 199 k€–325 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 259 k€–428 k€ |