Plottes
Découvrez Plottes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 568 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Plottes, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Plottes sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Plottes : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 651 à 1 453 €/m², soit +123%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 568 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2015 et 2025 (651 € → 1 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plottes a évolué de -19% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 651 € | 651 € |
| 2016 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2019 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2020 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2021 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2022 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 1 453 € | 1 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Villars | 656 | 1 493 | 2.8 km |
| Farges-lès-Mâcon | — | 1 496 | 3.1 km |
| Ozenay | — | 975 | 3.3 km |
| Tournus | 1 304 | 1 576 | 3.7 km |
| Uchizy | 1 039 | 1 420 | 3.8 km |
| Chardonnay | 1 912 | 1 579 | 3.9 km |
| Mancey | — | 1 523 | 5.2 km |
| Royer | — | 1 137 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 113 k€–186 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 176 k€–265 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |