Plouguiel
Découvrez Plouguiel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plouguiel : 1 972 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 24 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 maisons vendus à Plouguiel sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 32 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 156 à 1 964 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 972 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 156 € → 1 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouguiel a évolué de +11% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2016 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2017 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2023 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2024 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2025 | — | 1 964 € | 1 964 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 44 | 44 |
| 2020 | — | 43 | 43 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 44 | 44 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréguier | 1 941 | 1 979 | 2.4 km |
| Trédarzec | 957 | 2 068 | 3.6 km |
| Plougrescant | 1 603 | 3 170 | 3.8 km |
| Minihy-Tréguier | — | 1 907 | 4.2 km |
| Penvénan | 3 148 | 2 852 | 4.3 km |
| Troguéry | 605 | 1 291 | 5.1 km |
| Kerbors | 869 | 2 812 | 5.1 km |
| Camlez | 833 | 2 118 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 118 k€–224 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 181 k€–321 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 210 k€–390 k€ |