Plouisy
Découvrez Plouisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Plouisy (1 646 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,8% sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 maisons vendus à Plouisy sur la dernière année, en retrait de 28% par rapport aux 29 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 337 à 1 709 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 337 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouisy a évolué de +9% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2016 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2025 | — | 1 709 € | 1 709 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kermoroc'h | — | 1 630 | 3.4 km |
| Pabu | 1 159 | 1 763 | 3.6 km |
| Guingamp | 2 146 | 1 684 | 3.8 km |
| Trégonneau | — | 1 664 | 4.0 km |
| Grâces | 875 | 1 761 | 4.4 km |
| Saint-Laurent | — | 1 860 | 5.0 km |
| Tréglamus | — | 1 788 | 5.5 km |
| Landebaëron | — | 1 269 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 118 k€–223 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 162 k€–265 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 172 k€–328 k€ |