Ploulec'h
Découvrez Ploulec'h : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ploulec'h, dans le quart supérieur des prix du département (86e/344) : 1 399 €/m² pour les appartements et 2 096 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an. 22 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Ploulec'h sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,2%, au-dessus du marché. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 569 à 1 895 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 399 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 096 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 569 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ploulec'h a évolué de +17% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2018 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2019 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lannion | 2 200 | 2 243 | 4.0 km |
| Ploumilliau | 1 468 | 2 037 | 4.0 km |
| Trédrez-Locquémeau | 2 172 | 2 826 | 4.7 km |
| Ploubezre | 2 184 | 2 046 | 5.4 km |
| Saint-Michel-en-Grève | 2 930 | 3 339 | 6.4 km |
| Trébeurden | 3 213 | 2 939 | 7.1 km |
| Pleumeur-Bodou | 1 915 | 2 936 | 7.4 km |
| Saint-Quay-Perros | 1 673 | 2 786 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 165 k€–270 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 197 k€–339 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 228 k€–389 k€ |