Plourac'h
Découvrez Plourac'h : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Plourac'h, dans le quart inférieur des prix du département (302e/344) : 1 123 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Plourac'h sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 68% sur 9 ans pour les maisons, de 675 à 1 133 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 123 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2016 et 2025 (675 € → 1 133 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plourac'h a évolué de +2% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 675 € | 675 € |
| 2017 | — | 612 € | 612 € |
| 2018 | — | 838 € | 838 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2022 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2023 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2024 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2025 | — | 1 133 € | 1 133 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bolazec | 1 167 | 876 | 4.1 km |
| Lohuec | — | 1 150 | 5.2 km |
| Plusquellec | — | 1 082 | 5.4 km |
| Calanhel | — | 1 057 | 6.2 km |
| Carnoët | 1 010 | 990 | 6.6 km |
| Scrignac | 630 | 1 271 | 8.7 km |
| Plougras | — | 1 180 | 8.7 km |
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 89 k€–142 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 97 k€–168 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 118 k€–243 k€ |