Prix immobilier à Plouvain
Plouvain
Découvrez Plouvain : cadre de vie, immobilier et données clés.
452habitants
1 926€/m²
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Plouvain
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 926 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,6% sur un an à Plouvain, dans le quart supérieur des prix du département (170e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Plouvain sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Plouvain : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 361 à 1 520 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 926 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 361 € → 1 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouvain a évolué de -1% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2023 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2024 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2025 | — | 1 520 € | 1 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rœux | — | 1 676 | 1.4 km |
| Biache-Saint-Vaast | 1 344 | 1 689 | 2.0 km |
| Pelves | — | 1 858 | 2.1 km |
| Gavrelle | — | 2 020 | 3.2 km |
| Hamblain-les-Prés | — | 1 350 | 3.3 km |
| Fampoux | 1 830 | 2 265 | 3.3 km |
| Fresnes-lès-Montauban | — | 1 917 | 3.4 km |
| Boiry-Notre-Dame | — | 1 414 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |