Pluduno
Découvrez Pluduno : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pluduno : 1 993 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 34 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
34 ventes à Pluduno sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 420 à 1 848 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 420 € → 1 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pluduno a évolué de -1% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2016 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2017 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2020 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2021 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2022 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2023 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2024 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2025 | — | 1 848 € | 1 848 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | 1 | 37 | 38 |
| 2018 | 1 | 34 | 35 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | — | 53 | 53 |
| 2022 | — | 45 | 45 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pôtan | 1 350 | 2 064 | 3.9 km |
| Landébia | 667 | 1 667 | 4.2 km |
| Plancoët | 2 214 | 2 181 | 4.7 km |
| Saint-Lormel | 1 378 | 2 295 | 4.7 km |
| Ruca | — | 2 071 | 5.8 km |
| Bourseul | — | 1 747 | 6.3 km |
| Plorec-sur-Arguenon | — | 1 382 | 6.8 km |
| Créhen | 1 382 | 2 455 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 50 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 70 m² | 336 k€ | 252 k€–420 k€ |
| 90 m² | 432 k€ | 324 k€–539 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 152 k€–246 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–324 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 225 k€–370 k€ |