Plumaugat
Découvrez Plumaugat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 188 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an à Plumaugat, dans le quart inférieur des prix du département (285e/344), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 maisons vendus à Plumaugat sur la dernière année, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Plumaugat : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 835 à 1 094 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 188 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (835 € → 1 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plumaugat a évolué de +23% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 835 € | 835 € |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 974 € | 974 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2020 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2021 | — | 893 € | 893 € |
| 2022 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2023 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 094 € | 1 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jouan-de-l'Isle | — | 1 174 | 4.6 km |
| Lanrelas | — | 1 115 | 4.8 km |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 941 | 1 749 | 6.4 km |
| Quédillac | 953 | 1 715 | 6.5 km |
| Le Crouais | — | 1 874 | 7.2 km |
| Broons | 1 606 | 1 699 | 7.4 km |
| Loscouët-sur-Meu | — | 1 609 | 7.8 km |
| La Chapelle-Blanche | — | 1 035 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 69 k€–128 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 105 k€–189 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 125 k€–243 k€ |