Plumelin
Découvrez Plumelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plumelin : 2 090 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. 27 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Plumelin sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 1 323 à 2 190 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 090 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 323 € → 2 190 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
| 120 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 150 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plumelin a évolué de +31% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2022 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2023 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2024 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2025 | — | 2 190 € | 2 190 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | 1 | 29 | 30 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 34 | 34 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 36 | 36 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locminé | 2 146 | 2 076 | 3.7 km |
| La Chapelle-Neuve | 900 | 2 005 | 4.6 km |
| Moustoir-Ac | 1 102 | 1 910 | 4.9 km |
| Guénin | 1 206 | 1 914 | 6.5 km |
| Moréac | 1 493 | 1 712 | 8.4 km |
| Colpo | 1 894 | 2 396 | 9.5 km |
| Bignan | 1 202 | 1 861 | 9.6 km |
| Camors | 1 087 | 2 021 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 137 k€–215 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 150 k€–262 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 196 k€–358 k€ |