Prix immobilier à Plurien
Plurien
Découvrez Plurien : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 521habitants
2 963€/m²
Forces
Tout sur place
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plurien
Découvrez Plurien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Plurien, 23e commune la plus chère du département sur 344 : 1 289 €/m² pour les appartements et 2 985 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. 18 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,5%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
18 ventes à Plurien sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 27 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 838 à 2 727 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 289 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 985 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 838 € → 2 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plurien a évolué de +1% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2016 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2020 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2021 | — | 2 695 € | 2 695 € |
| 2022 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2023 | — | 3 107 € | 3 107 € |
| 2024 | — | 3 136 € | 3 136 € |
| 2025 | — | 2 727 € | 2 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | 2 | 31 | 33 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fréhel | 4 192 | 3 060 | 3.9 km |
| La Bouillie | 1 368 | 2 080 | 4.2 km |
| Erquy | 4 461 | 3 322 | 4.5 km |
| Pléboulle | — | 2 250 | 5.1 km |
| Hénanbihen | 1 082 | 1 915 | 5.9 km |
| Ruca | — | 2 071 | 7.2 km |
| Plévenon | 3 641 | 3 062 | 7.9 km |
| Matignon | 2 413 | 2 544 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 177 k€–312 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 225 k€–398 k€ |
| 150 m² | 401 k€ | 253 k€–466 k€ |