Plusquellec
Découvrez Plusquellec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Plusquellec, parmi les prix les plus bas du département (313e/344) : 1 082 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 maisons vendus à Plusquellec sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 798 à 1 045 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 082 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plusquellec a évolué de +4% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 745 € | 745 € |
| 2017 | — | 607 € | 607 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 920 € | 920 € |
| 2020 | — | 686 € | 686 € |
| 2021 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2022 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2025 | — | 1 045 € | 1 045 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Calanhel | — | 1 057 | 4.7 km |
| Duault | — | 902 | 5.2 km |
| Plourac'h | — | 1 123 | 5.4 km |
| Carnoët | 1 010 | 990 | 5.6 km |
| Callac | 784 | 1 123 | 5.6 km |
| Lohuec | — | 1 150 | 7.7 km |
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 8.1 km |
| Saint-Servais | — | 1 065 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 80 k€–175 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 104 k€–169 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 127 k€–201 k€ |