Poligny
Découvrez Poligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Poligny se situe dans la fourchette médiane : 2 135 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Poligny a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 824 à 2 222 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 135 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 824 € → 2 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 100 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 454 € | 1 309–1 599 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poligny a évolué de -3% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2016 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2017 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2018 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2019 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2022 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2023 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2024 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2025 | — | 2 222 € | 2 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagneaux-sur-Loing | — | 1 897 | 3.8 km |
| Nemours | 2 340 | 2 056 | 4.4 km |
| Nanteau-sur-Lunain | — | 1 997 | 4.8 km |
| La Madeleine-sur-Loing | — | 1 986 | 5.1 km |
| Treuzy-Levelay | — | 2 150 | 5.2 km |
| Darvault | — | 2 175 | 5.2 km |
| Souppes-sur-Loing | 1 622 | 1 770 | 5.3 km |
| Remauville | — | 1 732 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 131 k€–216 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 158 k€–281 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 199 k€–326 k€ |