Pommard
Découvrez Pommard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pommard dépassent la moyenne nationale, 66e commune la plus chère du département sur 675 : 1 897 €/m² pour les appartements et 2 506 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Pommard sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Pommard : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 413 à 2 458 €/m², soit +74%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 897 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 506 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 7,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 413 € → 2 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pommard a évolué de +10% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2018 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2019 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2020 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2021 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2022 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2023 | — | 2 798 € | 2 798 € |
| 2024 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2025 | — | 2 458 € | 2 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Volnay | 1 777 | 1 795 | 1.8 km |
| Monthelie | — | 2 033 | 3.0 km |
| Beaune | 2 569 | 2 652 | 3.5 km |
| Nantoux | — | 1 555 | 3.5 km |
| Bligny-lès-Beaune | 2 191 | 2 665 | 4.4 km |
| Bouze-lès-Beaune | 15 873 | 1 889 | 4.8 km |
| Meursault | 1 937 | 3 032 | 5.2 km |
| Montagny-lès-Beaune | — | 2 936 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 234 k€ | 176 k€–293 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 142 k€–228 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 198 k€–297 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 247 k€–371 k€ |