Pommerit-le-Vicomte
Découvrez Pommerit-le-Vicomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 323 €/m² pour les appartements et 1 462 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an à Pommerit-le-Vicomte, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Pommerit-le-Vicomte sur un an, dont 1 appartements et 20 maisons, contre 29 en moyenne sur les 5 dernières années (-28%). Les loyers médians à Pommerit-le-Vicomte : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 043 à 1 253 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 323 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 462 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 043 € → 1 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pommerit-le-Vicomte a évolué de +5% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2016 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2017 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2018 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 253 € | 1 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | 1 | 30 | 31 |
| 2017 | 1 | 25 | 26 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 41 | 41 |
| 2021 | 2 | 50 | 52 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | 1 | 23 | 24 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 4.4 km |
| Trégonneau | — | 1 664 | 4.4 km |
| Le Merzer | — | 1 555 | 4.5 km |
| Gommenec'h | — | 1 653 | 4.6 km |
| Pabu | 1 159 | 1 763 | 4.9 km |
| Squiffiec | — | 1 575 | 5.2 km |
| Trévérec | — | 1 403 | 5.9 km |
| Goudelin | 1 259 | 1 848 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 106 k€–203 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 139 k€–255 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 162 k€–301 k€ |