Prix immobilier à Pommiers
Pommiers
Découvrez Pommiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 618habitants
3 733€/m²
Forces
Commune aisée
Ville-centre proche
Ville en essor
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pommiers
Découvrez Pommiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Pommiers, dans le quart supérieur des prix du département (61e/266) : 3 616 €/m² pour les appartements et 3 742 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an. Seulement 24 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
24 ventes à Pommiers sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,4%. Hausse de 53% sur 7 ans pour les appartements, de 2 587 à 3 966 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 616 € | 3 750 € | -4% |
| Prix maison m² | 3 742 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 4,4% | 3,2% | +1,2 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +53% entre 2015 et 2022 (2 587 € → 3 966 €/m²).
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (2 473 € → 3 623 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
| 150 m² | 1 654 € | 1 489–1 819 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pommiers a évolué de -4% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 587 € | 2 473 € | 2 500 € |
| 2016 | 2 465 € | 2 574 € | 2 546 € |
| 2017 | 2 618 € | 2 558 € | 2 566 € |
| 2018 | 2 897 € | 2 888 € | 2 890 € |
| 2019 | 2 572 € | 2 862 € | 2 798 € |
| 2020 | 2 885 € | 3 631 € | 3 514 € |
| 2021 | 3 407 € | 3 929 € | 3 780 € |
| 2022 | 3 966 € | 4 452 € | 4 405 € |
| 2023 | — | 4 149 € | 4 149 € |
| 2024 | — | 3 626 € | 3 626 € |
| 2025 | — | 3 623 € | 3 623 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 19 | 25 |
| 2016 | 8 | 24 | 32 |
| 2017 | 5 | 30 | 35 |
| 2018 | 6 | 19 | 25 |
| 2019 | 8 | 28 | 36 |
| 2020 | 5 | 27 | 32 |
| 2021 | 10 | 25 | 35 |
| 2022 | 3 | 28 | 31 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | 2 | 18 | 20 |
| 2025 | 2 | 22 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anse | 3 118 | 3 376 | 2.4 km |
| Limas | 2 500 | 3 651 | 2.9 km |
| Lachassagne | 2 078 | 3 984 | 3.5 km |
| Gleizé | 2 075 | 3 182 | 3.7 km |
| Saint-Bernard | 2 254 | 3 820 | 4.4 km |
| Lacenas | 2 086 | 3 448 | 4.4 km |
| Villefranche-sur-Saône | 2 434 | 3 009 | 4.8 km |
| Marcy | 2 861 | 3 307 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 50 m² | 179 k€ | 135 k€–224 k€ |
| 70 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 90 m² | 323 k€ | 242 k€–404 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 347 k€ | 279 k€–399 k€ |
| 120 m² | 457 k€ | 357 k€–538 k€ |
| 150 m² | 535 k€ | 442 k€–632 k€ |