Prix immobilier à Pommiers-en-Forez
Pommiers-en-Forez
Découvrez Pommiers-en-Forez : cadre de vie, immobilier et données clés.
378habitants
1 516€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pommiers-en-Forez
Découvrez Pommiers-en-Forez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pommiers-en-Forez : 1 516 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Pommiers-en-Forez a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 110% (de 733 à 1 538 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 516 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2025 (733 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pommiers-en-Forez a évolué de +4% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 733 € | 733 € |
| 2017 | — | 885 € | 885 € |
| 2018 | — | 807 € | 807 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2021 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2022 | — | 583 € | 583 € |
| 2023 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2024 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Baroille | 595 | 1 751 | 3.5 km |
| Saint-Germain-Laval | 1 042 | 1 291 | 4.3 km |
| Bussy-Albieux | 5 283 | 1 381 | 5.1 km |
| Nervieux | 552 | 1 509 | 5.5 km |
| Pinay | — | 1 446 | 6.4 km |
| Vézelin-sur-Loire | 1 100 | 1 683 | 6.5 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 6.5 km |
| Nollieux | — | 1 447 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |