Pompaire
Découvrez Pompaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pompaire, des prix modérés : 1 338 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
22 maisons vendus à Pompaire sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 069 à 1 253 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 069 € → 1 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pompaire a évolué de -9% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2018 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2019 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2020 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2021 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2022 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2025 | — | 1 253 € | 1 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Parthenay | 1 063 | 1 298 | 3.3 km |
| La Chapelle-Bertrand | — | 1 193 | 3.7 km |
| Le Tallud | 1 044 | 1 446 | 4.1 km |
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | 1 152 | 5.0 km |
| Vouhé | — | 851 | 6.3 km |
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 322 | 6.4 km |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 116 | 1 249 | 7.3 km |
| Saurais | — | 897 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 110 k€–173 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 131 k€–232 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 163 k€–277 k€ |