Ponchon
Découvrez Ponchon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ponchon se situe dans la fourchette médiane : 2 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Ponchon sur la dernière année, un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 2 000 à 2 146 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 2 146 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 740 € | 666–814 € |
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponchon a évolué de -5% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2017 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2018 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2019 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2020 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2021 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2022 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2023 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2024 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2025 | — | 2 146 € | 2 146 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abbecourt | 10 933 | 2 208 | 2.5 km |
| Berthecourt | 2 113 | 2 500 | 2.8 km |
| Villers-Saint-Sépulcre | 1 507 | 2 359 | 3.0 km |
| Noailles | 2 326 | 2 368 | 3.3 km |
| Hodenc-l'Évêque | — | 2 583 | 3.3 km |
| Montreuil-sur-Thérain | — | 2 014 | 3.7 km |
| Silly-Tillard | — | 2 315 | 4.0 km |
| Saint-Sulpice | 646 | 2 389 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 156 k€–231 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 225 k€–306 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 302 k€–447 k€ |