Pont-d'Ouilly
Découvrez Pont-d'Ouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pont-d'Ouilly, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (457e/523) : 1 012 €/m² pour les appartements et 1 420 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,2%.
Analyse
Le marché de Pont-d'Ouilly a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 951 à 1 534 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 012 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (951 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-d'Ouilly a évolué de +11% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 951 € | 951 € |
| 2016 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 911 € | 911 € |
| 2020 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2021 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2023 | — | 822 € | 822 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cossesseville | — | 1 127 | 2.3 km |
| Ménil-Hubert-sur-Orne | — | 1 387 | 3.2 km |
| Cahan | — | 1 234 | 3.3 km |
| Le Mesnil-Villement | 629 | 995 | 3.3 km |
| Pierrefitte-en-Cinglais | 1 205 | 1 247 | 3.4 km |
| La Pommeraye | — | 949 | 3.6 km |
| Le Bô | — | 1 305 | 4.0 km |
| Le Détroit | — | 1 258 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 82 k€–170 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 102 k€–199 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 120 k€–258 k€ |