Pont-l'Évêque
Découvrez Pont-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 634 €/m² pour les maisons, en baisse de -21% sur un an à Pont-l'Évêque, dans le quart inférieur des prix du département (508e/677), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Pont-l'Évêque sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Pont-l'Évêque : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 1 488 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-l'Évêque a évolué de -3% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2017 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2024 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sempigny | — | 1 643 | 1.5 km |
| Passel | — | 1 565 | 1.7 km |
| Larbroye | — | 1 518 | 2.1 km |
| Noyon | 1 190 | 1 491 | 2.2 km |
| Vauchelles | — | 1 408 | 2.9 km |
| Chiry-Ourscamp | 2 563 | 1 722 | 3.8 km |
| Ville | — | 1 576 | 3.9 km |
| Morlincourt | — | 1 629 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 98 k€–166 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 115 k€–204 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 132 k€–260 k€ |