Pont-sur-Yonne
Découvrez Pont-sur-Yonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pont-sur-Yonne, dans le quart supérieur des prix du département (67e/419) (1 382 €/m² pour les appartements et 1 572 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an) et 33 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
33 ventes à Pont-sur-Yonne sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 48 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,5%, au-dessus du marché. Hausse de 21% sur 9 ans pour les appartements, de 1 085 à 1 318 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 382 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 572 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +21% entre 2015 et 2024 (1 085 € → 1 318 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 386 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-sur-Yonne a évolué de +7% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -51% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 085 € | 1 386 € | 1 357 € |
| 2016 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2017 | 1 238 € | 1 383 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | 1 163 € | 1 352 € | 1 338 € |
| 2020 | 1 124 € | 1 603 € | 1 548 € |
| 2021 | 1 229 € | 1 533 € | 1 497 € |
| 2022 | 1 536 € | 1 674 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2024 | 1 318 € | 1 579 € | 1 533 € |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 29 | 32 |
| 2016 | 1 | 30 | 31 |
| 2017 | 4 | 44 | 48 |
| 2018 | 2 | 46 | 48 |
| 2019 | 4 | 50 | 54 |
| 2020 | 6 | 47 | 53 |
| 2021 | 8 | 59 | 67 |
| 2022 | 8 | 50 | 58 |
| 2023 | 2 | 44 | 46 |
| 2024 | 6 | 28 | 34 |
| 2025 | 2 | 31 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villemanoche | — | 1 614 | 2.6 km |
| Villeperrot | — | 1 383 | 2.8 km |
| Gisy-les-Nobles | 1 927 | 1 486 | 4.2 km |
| Saint-Sérotin | — | 1 514 | 4.4 km |
| Villenavotte | — | 1 647 | 4.8 km |
| Évry | — | 1 563 | 5.0 km |
| Michery | 1 289 | 1 618 | 5.3 km |
| Champigny | 1 393 | 1 671 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 105 k€–183 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 120 k€–227 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 158 k€–280 k€ |