Ponts-et-Marais
Découvrez Ponts-et-Marais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ponts-et-Marais : 1 737 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Ponts-et-Marais sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 662 à 1 974 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 737 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 662 € → 1 974 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponts-et-Marais a évolué de +30% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2016 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2022 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2023 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2024 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2025 | — | 1 974 € | 1 974 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oust-Marest | — | 2 035 | 1.4 km |
| Eu | 1 789 | 1 834 | 1.9 km |
| Bouvaincourt-sur-Bresle | — | 1 778 | 2.9 km |
| Saint-Pierre-en-Val | — | 1 971 | 3.3 km |
| Méneslies | — | 1 415 | 3.4 km |
| Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly | 2 061 | 1 929 | 3.9 km |
| Étalondes | 1 534 | 2 264 | 4.8 km |
| Incheville | — | 1 847 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 91 k€–217 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 134 k€–226 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 168 k€–305 k€ |